Concept　ダイヤモンド開発株式会社

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　新しいエリアの開発による、新しい街づくりへ

  • 都市の中心部は、用地に限りがあり、商業施設に関しても飽和状態となりつつあります。ダイヤモンド開発は、新しいエリアの開発を行い、「核」となる商業施設を誘致し様々な業種の中からテナントを厳選して事業計画を作成し、新しい街づくりを行います。


　新しい時代にふさわしい、土地の有効活用による、新しい価値の創造へ

  • 長年、受け継いできた土地にも、時代の流れは押し寄せています。ダイヤモンド開発は新しい世代に負担とならない、新しい土地の相続及び活用の方法をお手伝いします。


　新しい価値観…商業施設の商品化へ

  • 土地の有効活用に伴い、新しい「商業施設」という「商品」ができあがります。ダイヤモンド開発はそれを新しい「商品」として、「不動産の証券化」 を図り、「不動産の流動化」という新しい流れをご提供致します。


　既存の商業施設の活性化による、新しい価値の創造へ

  • 建築された当時は、時代の先端であった商業施設も時が経つにつれて古くなり、集客力も衰えてきます。ダイヤモンド開発は集客力のある、時代の先端を走る強力テナントを誘致し、既存の商業施設を甦らせます。


コンセプト

　・マーケティング

  • 物件調査、土地環境・商圏人口・交通量・地域特性などの市場調査、詳細なデータと独自の観点をミックスし商業動向の分析

　・プランニング

  • 調査分析に基づき全体をプランニング、独自のノウハウを活かしたリーシングプランニング、事業スキーム、事業収支、施設コンセプトの立案、
  • クライアントの収益の最大化

　・テナントリーシング

  • リーシングプランニングに基づいた独自のリーシング、出店交渉、賃貸条件の調整、契約の締結等、建築・内装工事等のコスト検証、施設全体、
  • 事業の判断

　・プロパティマネジメント

  • 運営管理、施設管理、販売促進管理

　・不動産の流動化・証券化

  • 不動産購入・売却のマネジメント

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